【新聞事件】 萬(wàn)萬(wàn)牽手謀千億級(jí)合作
5月14日，商業(yè)地產(chǎn)龍頭萬(wàn)達(dá)與住宅地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科在京建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，計(jì)劃在國(guó)內(nèi)外項(xiàng)目開(kāi)展深度合作。兩個(gè)“巨無(wú)霸”相遇，會(huì)激起怎樣的火花？
王健林董事長(zhǎng)說(shuō)：“我們雙方的合作絕不能僅僅理解為合作拿地，你做商業(yè)我做住宅，未來(lái)雙方的合作可能涉及千億資產(chǎn)。”他表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入供需平衡為主要特征的發(fā)展新階段，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展需要新思維、新模式。雙方的合作并非是“抱團(tuán)取暖”，而是雙方在轉(zhuǎn)型上的不謀而合，萬(wàn)達(dá)從2014年開(kāi)始力推輕資產(chǎn)模式，把企業(yè)利潤(rùn)轉(zhuǎn)到服務(wù)業(yè)，萬(wàn)科也在尋求轉(zhuǎn)型，雙方經(jīng)過(guò)一段時(shí)間磨合達(dá)成一致。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》 兩萬(wàn)合作空間廣闊
萬(wàn)科和萬(wàn)達(dá)看似交集甚少，實(shí)際雙方在輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型、金融創(chuàng)新、社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)、“互聯(lián)網(wǎng)+”等多方面有共同需求，這也留下了諸多業(yè)務(wù)板塊合作的可能。兩家上市公司在一個(gè)大的戰(zhàn)略眼光下，共同借力，能更多產(chǎn)生無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，也更能得到資本市場(chǎng)認(rèn)同，在融資能力上更具備綜合優(yōu)勢(shì)。
《京華時(shí)報(bào)》 行業(yè)模式走向競(jìng)合
萬(wàn)萬(wàn)合作將帶來(lái)一系列直接利好：更強(qiáng)的議價(jià)能力、更低的融資成本、更鞏固的市場(chǎng)地位等。在寡頭誕生的年代，“萬(wàn)萬(wàn)合作”無(wú)疑會(huì)對(duì)其他房企帶來(lái)震撼性的沖擊。“我們雙方的合作，開(kāi)啟了行業(yè)嶄新的模式”，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林說(shuō)，在今后中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)里不但有競(jìng)爭(zhēng)，更多的是合作，從競(jìng)爭(zhēng)走向競(jìng)合，可能是這個(gè)行業(yè)的一個(gè)方向。
《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》 攜手意在共同瘦身
雙方攜手，意在共同“瘦身”：從重資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)變?yōu)檩p資產(chǎn)的服務(wù)型企業(yè)。萬(wàn)科住宅植入萬(wàn)達(dá)綜合體；萬(wàn)達(dá)實(shí)現(xiàn)更大邊際效應(yīng)的輕資產(chǎn)化，到2020年萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)要新開(kāi)400個(gè)。為此，兩家公司均走上了包括REITs在內(nèi)的金融化之路。這，也是中國(guó)數(shù)萬(wàn)億房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的應(yīng)有之義：讓沉淀于眾多商用物業(yè)資產(chǎn)的資金得以盤(pán)活，讓更多投資者能夠分享房地產(chǎn)的穩(wěn)定收益。
《金融時(shí)報(bào)》 地產(chǎn)泡沫終結(jié)后的轉(zhuǎn)型
這是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)適應(yīng)地產(chǎn)泡沫終結(jié)的最新表象。隨著持續(xù)多年的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮走向終結(jié)，開(kāi)發(fā)商已開(kāi)始從簡(jiǎn)單的修建和出售物業(yè)，向基于出租收入和物業(yè)管理服務(wù)收入的商業(yè)模式轉(zhuǎn)型。兩大龍頭在主業(yè)上并無(wú)較多競(jìng)爭(zhēng)，此次強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手將實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，開(kāi)創(chuàng)合作共贏新局面。
【新聞事件】 印度向萬(wàn)達(dá)伸來(lái)橄欖枝
5月16日，印度總理莫迪在上海舉辦“25人中國(guó)企業(yè)家圓桌會(huì)”，包括萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林、阿里巴巴集團(tuán)董事局主席馬云在內(nèi)的25名中國(guó)工業(yè)商界領(lǐng)袖受邀參加。5月18日，王健林董事長(zhǎng)在集團(tuán)總部會(huì)見(jiàn)了印度駐華大使康特一行。三天之內(nèi)，王健林董事長(zhǎng)連續(xù)與兩位印度政要會(huì)面，留給外界極大的想象空間。那么，如今的印度到底是否值得“探險(xiǎn)”一番呢？
《南方都市報(bào)》 莫迪邀王健林訪印
上海是莫迪中國(guó)之行聚焦經(jīng)貿(mào)和投資合作的重要一站。王健林發(fā)言時(shí)表示，愿在中國(guó)政府倡導(dǎo)的“一帶一路”合作框架下，盡快實(shí)現(xiàn)對(duì)印大宗投資。會(huì)后，莫迪總理單獨(dú)與王健林董事長(zhǎng)會(huì)談，表示歡迎萬(wàn)達(dá)赴印投資，并邀請(qǐng)董事長(zhǎng)盡快訪問(wèn)印度，“希望王先生是我此次訪華后，中國(guó)企業(yè)家訪印第一人。”
《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》 印度現(xiàn)在最缺錢(qián)
在莫迪大力提倡“印度制造”的當(dāng)下，印度要發(fā)展基建，首先是解決錢(qián)從哪兒來(lái)的問(wèn)題。未來(lái)10年，印度基建存在近1萬(wàn)億美元的龐大融資缺口。莫迪此行目的就是為印度國(guó)內(nèi)的基建和制造業(yè)尋找銀行等合適的中國(guó)伙伴。莫迪在演講中提到，到2020年，印度將建立15個(gè)大型工廠，為智慧城市建設(shè)服務(wù)。同時(shí)，設(shè)立印度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資基金，著重發(fā)展鐵路、公路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，將推出具有激勵(lì)性的稅收體系。在工業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面簡(jiǎn)化審批流程，提供一站式服務(wù)平臺(tái)，未來(lái)5年，印度將進(jìn)一步改善對(duì)外投資政策。
印度素描：房?jī)r(jià)比中國(guó)還貴
中國(guó)和印度分別是世界人口第一和第二大國(guó)。印度服務(wù)業(yè)增長(zhǎng)迅速，已成為全球軟件、金融等服務(wù)業(yè)重要出口國(guó)。2014年，中印雙邊貿(mào)易超過(guò)700億美元，但專家認(rèn)為，與兩國(guó)龐大的人口和經(jīng)濟(jì)總量相比，這個(gè)數(shù)“相當(dāng)不起眼”。
2005年后，印度允許外資投資房地產(chǎn)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)大漲。2012年統(tǒng)計(jì)，印度房?jī)r(jià)指數(shù)10年內(nèi)漲幅達(dá)284%，熱點(diǎn)地區(qū)漲了4至10倍。在孟買(mǎi)，一套300平米的房子在1975年約為10萬(wàn)元人民幣，但2012年已達(dá)人民幣6000萬(wàn)元。印度70%的土地屬于私人所有，占30%的政府土地和產(chǎn)權(quán)不明的土地很多都被失地進(jìn)城農(nóng)民占據(jù)，“拆不得”的貧民窟占據(jù)了城市空間，讓新房供應(yīng)愈發(fā)困難。
占30%的政府土地和產(chǎn)權(quán)不明的土地很多都被失地進(jìn)城農(nóng)民占據(jù)，“拆不得”的貧民窟占據(jù)了城市空間，讓新房供應(yīng)愈發(fā)困難。